レアライズ綾瀬

  • 東京都足立区谷中三丁目

  • つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩7分

  • 2015年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

58.4
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
2,000万円
93.5万円/㎡
相場
2,138万円
100.0万円/㎡
1,644
1,973
2,303
2,632
AI査定結果
推定相場価格
2,138万円
100.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,973万円〜2,303万円
92.3万円/㎡〜107.7万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
レアライズ綾瀬
2,000万円（93.5万円/㎡）/ 1階 / 21.38㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は98.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/112,000万円93.5万円1階 21.38㎡ 1K東
2025/09/261,880万円87.7万円2階 21.44㎡ 1K-
2025/02/072,200万円102.9万円1階 21.38㎡ 1R-
2025/02/011,990万円92.8万円2階 21.44㎡ 1K-
2025/01/162,280万円106.2万円3階 21.46㎡ 1K-
2024/11/032,280万円106.2万円4階 21.46㎡ 1K西
2024/03/021,950万円90.9万円5階 21.46㎡ 1K西
2024/02/012,340万円109.0万円4階 21.46㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は84.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/11
レアライズ綾瀬
足立区谷中三丁目
北綾瀬駅7分 2,000万円93.5万円21.38㎡1K1階 / 6階建 東2015年42戸RC
2024/06/21ジェノヴィアTokyoNorthグリーンヴェール
足立区舎人五丁目
日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,800万円70.8万円25.42㎡1K10階 / 10階建 -2015年39戸RC
2025/12/10グランドパーク親水公園
足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,930万円76.1万円25.37㎡1K8階 / 12階建 -2014年47戸RC
2025/12/03GRANDCOURTShinsuikouen
足立区舎人五丁目
日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 2,200万円86.2万円25.51㎡1K9階 / 10階建 -2014年46戸RC
2023/07/26AXAS上野北
足立区入谷一丁目
入谷駅3分 2,360万円92.5万円25.52㎡1K4階 / 10階建 南西2012年57戸RC
2025/10/20アルテカーサアリビエ東京イースト
足立区入谷一丁目
日暮里・舎人ライナー舎人駅5分 1,750万円76.3万円22.94㎡1K3階 / 5階建 南2016年80戸RC
2025/08/30ARTECASAAlivieTOKYOEAST
足立区入谷一丁目
日暮里舎人ライナー舎人駅5分 2,250万円86.8万円25.93㎡1K4階 / 5階建 -2016年80戸RC
2023/11/10ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 2,680万円103.5万円25.9㎡1K2階 / 12階建 南2019年82戸RC
2025/10/08GENOVIA王子神谷skygarden
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 2,360万円89.4万円26.39㎡1K1階 / 12階建 北東2019年81戸RC
2025/11/04グランフォース谷在家
足立区谷在家三丁目
日暮里・舎人ライナー谷在家駅2分 1,896万円74.9万円25.3㎡1K1階 / 5階建 東2018年25戸RC
2024/01/27МAXIV西新井
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅6分 2,080万円81.5万円25.51㎡1K5階 / 6階建 南2016年52戸RC
2025/12/03MAXIV西新井
足立区谷在家二丁目
日暮里舎人ライナー西新井大師西駅6分 2,080万円81.5万円25.51㎡1K4階 / 6階建 南2016年52戸RC
2024/06/17MAXIVニシアライ
足立区谷在家二丁目
日暮里舎人ライナー西新井大師西駅6分 2,080万円81.5万円25.51㎡1K5階 / 6階建 南西2016年52戸RC
2025/12/14ミルーナヒルズ西新井大師WEST
足立区谷在家一丁目
大師前駅4分 1,990万円75.1万円26.51㎡1K2階 / 11階建 北2018年49戸RC
2025/11/26MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT
足立区江北六丁目
大師前駅8分 1,990万円78.0万円25.5㎡1K2階 / 8階建 南2020年57戸RC
2025/11/28マキシヴ江北アレグリアコート
足立区江北六丁目
大師前駅8分 1,990万円78.0万円25.5㎡1K2階 / 8階建 -2020年57戸RC
2025/02/10ラフィスタ大師前III
足立区西新井本町二丁目
大師前駅5分 2,080万円94.1万円22.11㎡1K5階 / 11階建 西2018年60戸RC
2025/10/08RaffistarDaishimaeー3
足立区西新井本町二丁目
大師前駅5分 1,980万円89.6万円22.11㎡1K5階 / 11階建 西2018年60戸RC
2025/12/16ラフィスタ大師前IV
足立区西新井二丁目
大師前駅7分 2,480万円96.1万円25.81㎡1DK5階 / 6階建 南東2020年35戸RC
2025/02/21ラフィスタ大師前WEST
足立区西新井本町一丁目
大師前駅1分 2,200万円86.8万円25.35㎡1K5階 / 9階建 -2015年24戸RC
2024/06/07ジュイールパルフェ西新井
足立区栗原二丁目
西新井駅10分 2,080万円81.6万円25.5㎡1K4階 / 5階建 南西2016年62戸RC
2025/08/27グランフォース西新井アヴェニール
足立区西新井栄町三丁目
西新井駅7分 1,880万円74.0万円25.4㎡1K2階 / 9階建 -2013年39戸RC
2025/12/03ARTAPARTMENTINTOKYONORTH
足立区栗原三丁目
西新井駅3分 2,200万円94.1万円23.38㎡1R3階 / 5階建 -2019年35戸RC
2024/08/06AXAS西新井
足立区梅島三丁目
梅島駅4分 2,020万円78.3万円25.8㎡1K2階 / 8階建 -2016年61戸RC
2024/03/19AXAS西新井
足立区梅島三丁目
梅島駅4分 2,100万円81.4万円25.8㎡1K1階 / 8階建 西2016年61戸RC
2025/12/10プレール・ドゥーク梅島
足立区梅田六丁目
梅島駅5分 2,450万円95.0万円25.8㎡1K3階 / 11階建 -2018年45戸RC
2025/11/05ベルシード梅島ブランシュ
足立区梅田七丁目
梅島駅5分 2,400万円93.0万円25.82㎡1R9階 / 12階建 北東2018年92戸RC
2024/09/03MAXIV梅島
足立区梅田二丁目
梅島駅11分 2,000万円76.6万円26.1㎡1K7階 / 11階建 南西2018年39戸RC
2025/10/14レーヴアデル千住新橋
足立区足立四丁目
五反野駅7分 1,780万円86.5万円20.58㎡1K9階 / 10階建 -2017年36戸RC
2025/06/10フュージョナル五反野
足立区足立一丁目
五反野駅8分 2,700万円105.2万円25.66㎡1K6階 / 12階建 -2019年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%下落、足立区では29.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は足立区の平均と比較して34.9%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
93.1万円/㎡
前年比-18.2%
足立区
69.3万円/㎡
前年比-29.8%

マンション概要

マンション名レアライズ綾瀬
所在地東京都足立区谷中三丁目
交通つくばエクスプレス北綾瀬駅徒歩7分
築年月2015年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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